屋根工事の屋根材について

　20年施工していなければ全部葺き替えすることお薦めしてます。10年に1度は塗装する必要があります。それぞれに特徴がありますので、順にご説明いたしましょう。

１．陶器瓦・粘土瓦

　メンテナンスは必要です。銅線を巻くサービスは行ってます。
　しかし瓦屋根は、粘土を使った焼き物なので、見た目もよく、耐久性もかなりよく、断熱、遮音性に優れ、メンテナンスにあまり手がかかりません。
　ただし、重たいため、最近の一般住宅ではあまり使われなくなり、今瓦の屋根を乗せているお宅は立派なお宅という印象が与えられます。
　もちろん、塗装工事の必要性もありません。

２．セメント瓦・モニエル瓦

　次には、セメント瓦です。セメント瓦は、セメントと砂を原料にしたものであり、厚型スレートとコンクリート瓦の２種類があります。
　上の瓦と比べると耐候性は落ちますが、それでも長持ちをする屋根であり、塗装工事をすることで、さらに長持ちさせることも可能です。
　コスト面を抑えながら、瓦のように魅せる「瓦」として誕生しました。たまに塗装をしないと割れてしまうことがある瓦でもあります。

３．スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）

　そして、スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）です。
　名称がいろいろありますが、コロニアル・カラーベストは商品名であり、正式には「化粧スレート」とと言います。※塗装の仕方が悪いと雨漏りする可能性がありますので、詳しくはご相談ください。

４．トタン屋根

　そしてトタン屋根。
　昔のお祖父ちゃん・お祖母ちゃんの家に多かった屋根ですね。
　雨盛りしにくくコストも安価に抑えられていたため普及していましたが、反面、鉄は錆びやすく、夏は熱を吸収してさらに熱く（鉄板焼きの中に居るような室内、汗。。。）なってしまうため、今ではこのトタン屋根のお家は減少の一途を辿っています。

５．ガルバリウム鋼板屋根

　トタン屋根よりは長持ちしますが「長く腐食しない」ということであり、「絶対に腐食しない」ということではありません。
　通常地域であれば30年前後の耐候性と言われていますが、塩害地域、豪雪地域では15～20年前後とも言われていますので、メンテナンスとしての塗装工事は15～20年に一度はやったほうが良いと言われています。

６．アスファルトシングル

　アスファルトシングルとは、北米で100年以上の歴史があり、欧米では7-8割の普及率のある一般的な屋根です。不燃布やガラス繊維のグラスファイバーにアスファルトを塗布し、表面には細かな石粒を施し、アクリル樹脂で固めた屋根材です。
　軽量であり、耐久性に優れており、柔らかいカタチから形状の複雑なお洒落な屋根にも活用されたりすることがあります。

　しかし、表面がザラザラしているため、水が滞留してコケが生えやすいのが難点です。表面の石粒が紫外線で劣化しない鉱物のものであれば30年以上メンテナンスフリーというものもありますが、通常のものであれば、10年に一度の塗装メンテナンスが必要です。

７．陸屋根

　陸屋根とは屋上部分が平になっている屋根のことを言います。文字の通り「陸」みたいだからですね。
　ビルやマンション、学校などをイメージされるかもしれませんが、沖縄の住宅の多くは陸屋根ですし、最近、関東地域でもデザイン住宅などでは陸屋根の住宅も増えてきています。

　陸屋根は、屋上部分を有効活用できますので、太陽光パネルを設置したり、庭園にしたりすることが可能です。
　また、勾配もあるのですが、一般の屋根ほど急ではなく人が歩ける程度の勾配になっています。

　この陸屋根においては、私たちのような塗装・防水業者が活躍をさせていただき、雨漏れを防いでいます。
　真夏の太陽も真正面に受け止めているのが陸屋根でもありますので、メンテナンス周期はおおよそ10年に一度（それ以上になると痛みが激しくなり、雨漏れの恐れも出てくる）というのが、一般論です。

　ちなみに工事種目ごとの予算目安は、以下のとおりです。

工事の種類	耐候年数	費用（㎡）	箇所
ウレタン防水	10年	4,000～6,500円	すべて
シート防水（ゴム）	10年	3,500～7,000円	陸屋根
シート防水（塩ビ）	15年	3,500～7,000円	陸屋根
FRP	10年	4,500～6,500円	ベランダ
アスファルト防水	15年	5,000～7,500円	陸屋根

屋根の葺き替えをしなくて良い変わりに、防水工事は必要ということですね。

８．折板屋根

　折板（せっぱん）屋根は、主に、断面の構造に重点を置いて開発された屋根で、工場・学校の体育館・カーポート・車庫などの鉄骨の建物に多く使われて、金属屋根の代表的な屋根工法となっています。
　また野地板等張らずとも設置できるので工期も短縮でき、また強風や雨にも強いため、現在でも金属屋根の代表的な工法として捉えられています。
　また、よく「折半」と間違える方がいますが、正確には「折板」と書きます。

　屋根材の多くは「ガルバリウム鋼板」であることから、メンテナンスも15年を目処に行っていくものです。しかし、実際に生活をしているわけでは無いため、メンテナンス期間は15年以上になることが多いです。
　また、塗料においてもコストパフォーマンスの高い、かつ、耐候性のあるシリコン系塗料でメンテナンスをすることが多いです。