ベランダの塗替えの基礎知識！塗料の防水性や施工方法について

早期のメンテナンスが大事です

　ベランダの塗装も、屋根や外壁の塗り替えなどと同じようにメンテナンスが必要です。また、ベランダ塗装の剥がれやひび割れに対しては、適切な補修方法で対処することが大切です。
今回は、ベランダ塗装の塗り替えや、それに使う塗料の防水性などについて解説していきます。ベランダ塗装の塗り替えについても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

　ベランダ塗装の特徴・種類は？
ベランダの塗装にはさまざまな工法があり、それぞれに異なる特徴があります。ここでは、住宅で採用される防水の種類とその特徴について解説していきます。

防水工法とその特徴

防水の種類別の塗り替え方法
すでに防水工法が施されたベランダの場合、工法によって塗り替える際の考え方や注意点が異なります。

FRP防水の場合
ベランダ塗装がFRP防水の場合には、トップコートの再塗装を行うことが一般的です。そのため、FRP防水における塗り替えは、ほかの防水工法の塗り替えに比べて下地処理が重要なポイントを占めています。塗り替えの前にベランダの清掃、油分の撤去などの下処理が必要です。また、電動工具を使った足付け作業（研磨）も再塗装後の耐久性に大きく影響するため、重要です。これらの適切な下地処理を行った後で、プライマーやトップコートの再塗装を行います。

ウレタン防水の場合
ベランダ塗装がウレタン防水の場合にも、トップコートの再塗装が一般的な塗り替え方法です。

シート防水の場合
ベランダ塗装がシート防水の場合は張り替えが必要ですが、経年劣化の状態によっては、トップコートの再塗装でメンテナンスできるケースがあります。ウレタン防水と同じようにトップコートの再塗装を行うことで、防水層の劣化を防ぐことができます。
ただし、トップコートの耐久性はあまり長くないので、メンテナンスの頻度は多くなります。

ベランダ塗装の目安となる剥がれ・ひび割れとは？
ベランダ塗装の塗り替えやメンテナンスの目安となるのは、トップコートの剥がれやひび割れです。トップコートの経年劣化は、色あせから始まり、ひび割れ、剥がれと症状が進んでいきます。

塗り替え時期
FRP防水のトップコートの塗り替え時期の目安は約10年とされています。ベランダは日当たりの良い南側に設置されていることが多いので、立地状況によって経年劣化の状態には差が出てしまいます。屋根や外壁の塗り替えと同時期に、ベランダ塗装も検討することが理想的です。また、ベランダに室外機が設置されている場合には、苔や藻の発生やほこりが溜まりやすくなるので、塗り替え時期が早まることもあります。

ひび割れ
ベランダ塗装にひび割れが見られる場合には、それが塗り替えの目安です。トップコートだけのひび割れの場合には、トップコートの再塗装を行うことでメンテナンスが可能です。しかし、FRPの防水層にまで達してしまったひび割れの場合には、トップコートの再塗装だけでは耐久性を確保することができません。トップコートだけでなく、防水層の補修からやり直す必要があります。

剥がれ
ベランダ塗装に剥がれの症状が見られる場合には、ベランダ塗装としての耐久性が低くなっている可能性があります。FRP防水のトップコートが剥がれることで、防水層に紫外線などがあたり、劣化が早まってしまう状態です。

防水層の劣化が進んでしまうと、トップコートの再塗装では対応できないので早急なメンテナンスが必要です。

防水層にまで達してしまった深いひび割れや、広範囲の剥がれ、浮きなどベランダ塗装の経年劣化の状態によっては、トップコートの塗り替えだけでは対応することができないケースがあります。
そうなる前に早期のメンテナンスをする事が大事です。

屋根・外壁塗装工事専門店塗替えかがやきでは現地調査を行い適切な処置や施工を打ち合わせにて提案させて頂いていますので是非お気軽にご相談ください！

ベランダの施工の様子はブログの方にも掲載されておりますので、そちらも是非合わせてご覧ください。
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